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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 104 m²
A BOUSSAC (23) CREUSE, maison de caractère élevée sur garage, cave et buanderie/chaufferie d'un rez de chaussée comprenant une entrée, grande cuisine, séjour, salon et Wc ; à l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUSSAC
|
88 900 € | 855 € | 104 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 91 000 € | 103 m² | 883 € |
| 24/04/2025 | 2 Quartier Pasteur | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 27/09/2024 | 32 Av Des Bancs Verts | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue De La Marmouze | 79 000 € | 106 m² | 745 € |
| 27/07/2024 | 50 Av D Auvergne | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Lamartine | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 27/05/2024 | 21 Rte Du Stade | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 23/10/2023 | 28 Pl De L Hotel De Ville | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 25/04/2023 | 39 Av D Auvergne | 86 500 € | 117 m² | 739 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue De La Barre | 87 000 € | 123 m² | 707 € |