48 780 €
Bien
99 m²
BOUSSAC
23600
N/A
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 780 €
Bien • 6 pièces • 99 m²
BOUSSAC (23600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 323 €
Prix net vendeur
46 457 €
Frais de notaire
+4 969 €
Émoluments
879 €
Droits & taxes
2 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 749 €
Capital à emprunter
53 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,79%
13 068 €/an
Rendement net
16,90%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible