83 590 €
Bien
101 m²
BOUSSAIS
79600
N/A
vs marché
828
€/m²
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Créer un compte gratuit83 590 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
BOUSSAIS (79600) • Boussais
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 36077Dans le hameau de l'Hôpiteau maison de village de 100m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 980 €
Prix net vendeur
79 610 €
Frais de notaire
+7 286 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 876 €
Capital à emprunter
90 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 91 224 € | 9 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 13 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,95%
13 332 €/an
Rendement net
10,07%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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