33 300 €
Bien
74 m²
BOUSSAY
37290
N/A
vs marché
450
€/m²
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Créer un compte gratuit33 300 €
Bien • 1 pièce • 74 m²
TRAVAUX
BOUSSAY (37290) • Boussay
Construction
1900
Thomas vous propose à la vente sur la commune de BOUSSAY, cette grange A RENOVER entièrement de 74m² .Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au same...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 586 €
Prix net vendeur
31 714 €
Frais de notaire
+3 911 €
Émoluments
690 €
Droits & taxes
1 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 211 €
Capital à emprunter
37 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 37 380 € | 3 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 8 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
9 768 €/an
Rendement net
18,40%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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