Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
BOUSSAY CENTRE Secteur recherché, environnement calmeMaison de plain-pied avec grand terrain constructible !Idéalement située dans une rue paisible, à distance piétonne de l'ense...
13 Rousselin 44190 Boussay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLISSON
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLISSON
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLISSON
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GETIGNE
|
316 590 € | 2 595 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GETIGNE
|
316 590 € | 2 595 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLISSON
|
318 990 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
275 890 € | 1 864 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOUSSAY
|
270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUSSAY
|
270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE DE CLISSON
|
263 750 € | 2 293 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE DE CLISSON
|
263 750 € | 2 293 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Rue Georges Clemenceau | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue De L Aire Matte | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 21/10/2024 | 5834 La Tenevrie | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 5207a La Peltiere | 50 600 € | 120 m² | 422 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Klettgau | 268 310 € | 96 m² | 2 795 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Des Trois Provinces | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L'omelet | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 18/07/2024 | 5029 La Maison Rouge | 426 000 € | 110 m² | 3 873 € |
| 10/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 26/06/2024 | 5826 Vernelle | 179 500 € | 114 m² | 1 575 € |
| 20/06/2024 | 1 Gr Grande Rue | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Des Acacias | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 15/05/2024 | 4 Gr Grande Rue | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 07/05/2024 | 10 La Moriniere | 221 900 € | 110 m² | 2 017 € |
| 09/04/2024 | 29 La Peltiere | 88 000 € | 130 m² | 677 € |