250 100 €
Bien
118 m²
BOUSSAY
44190
N/A
vs marché
2 119
€/m²
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Créer un compte gratuit250 100 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
BOUSSAY (44190)
Jardin
Garage
Cheminée
Agréable Plain Pied de 2005 de 118 m² habitables Hall d'entrée (5) Séjour – salon avec cheminée et insert (30) Grande véranda (23) cuisine aménagée et équipée (12.70) Arrière cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 910 €
Prix net vendeur
238 190 €
Frais de notaire
+18 163 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 263 €
Capital à emprunter
268 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 924 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
15 576 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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