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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située en plein bourg sur la commune de Boussay maison mitoyenne comprenant une entrée donnant sur le salon/séjour et sa cheminée insert, une cuisine indépendante , un WC.A l'étage...
6 Place de l'Eglise 44190 Boussay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9999 Le Chatelier | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 26/11/2024 | 5002 Rousselin | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue De L Aire Matte | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 21/10/2024 | 5834 La Tenevrie | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Des Tisserands | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 15/10/2024 | 5227 La Fichonniere | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Georges Pompidou | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Klettgau | 268 310 € | 96 m² | 2 795 € |
| 04/09/2024 | 10 La Moussaudiere | 89 770 € | 85 m² | 1 056 € |
| 28/08/2024 | 5141 L Ecorchevriere | 80 237 € | 80 m² | 1 003 € |
| 28/08/2024 | 5141 L Ecorchevriere | 80 237 € | 77 m² | 1 042 € |
| 14/08/2024 | 4 Imp Des Tisserands | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Des Trois Provinces | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L'omelet | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 18/07/2024 | 5029 La Maison Rouge | 426 000 € | 110 m² | 3 873 € |