81 000 €
T7
110 m²
BOUSSOIS
59168
-47%
vs marché
736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
BOUSSOIS (59168) • Boussois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 488 €
Prix net vendeur
77 512 €
Frais de notaire
+7 142 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 142 €
Capital à emprunter
88 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,93%
14 520 €/an
Rendement net
11,33%
après charges
Cashflow
+318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUSSOIS
|
81 000 € | 736 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Res De Belfort | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Eugene Chimot | 208 800 € | 125 m² | 1 670 € |
| 04/04/2025 | 15 Cite Des Corbeaux | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 05/03/2025 | 99 Rue Gabriel Peri | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 28/02/2025 | 38 Cite Des Corbeaux | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |
| 30/10/2024 | 41 Rue Eugene Chimot | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 15/10/2024 | 92 Rue De La Vieille Eglise | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 07/10/2024 | 126 Rue Anatole France | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/10/2024 | 62 Rue Eugene Chimot | 137 000 € | 125 m² | 1 096 € |
| 01/10/2024 | 77 Res Jean Claude Maret | 215 200 € | 127 m² | 1 694 € |
| 29/08/2024 | 25 Cite Des Corbeaux | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 27/08/2024 | 72 Rue Eugene Chimot | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 25/07/2024 | 27 Cite Des Corbeaux | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 24/07/2024 | 258 Rue Du Chateau | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 19/07/2024 | 37 Av Gambetta | 90 650 € | 117 m² | 775 € |