67 580 €
Bien
77 m²
BOUSSOIS
59168
N/A
vs marché
878
€/m²
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Créer un compte gratuit67 580 €
Bien • 5 pièces • 77 m²
BOUSSOIS (59168) • Boussois
Jardin
DPE
F
372 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
En bref :Maison semi-individuelle de 77 m² à vendre à Boussois, avec un locataire en place. Idéale pour un investisseur, cette maison est louée avec un loyer mensuel de 550 €, gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 218 €
Prix net vendeur
64 362 €
Frais de notaire
+6 240 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 820 €
Capital à emprunter
73 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,04%
10 164 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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