52 750 €
Bien
50 m²
BOUSSOIS
59168
N/A
vs marché
1 055
€/m²
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Créer un compte gratuit52 750 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
BOUSSOIS (59168)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 512 €
Prix net vendeur
50 238 €
Frais de notaire
+5 241 €
Émoluments
927 €
Droits & taxes
2 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 991 €
Capital à emprunter
57 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 58 212 € | 6 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
6 600 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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