169 900 €
T5
138 m²
BOUTANCOURT
08160
+40%
vs marché
1 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
BOUTANCOURT (08160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
18 216 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUTANCOURT ↘ -41.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5054a La Cendriere | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/03/2025 | 5082 Village De Balaives | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 30/08/2024 | 5140 Rte De Boutancourt A Balaives | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 26/08/2024 | 17 Le Petit Ramier | 188 000 € | 151 m² | 1 245 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Meilland | 163 000 € | 164 m² | 994 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 154 500 € | 164 m² | 942 € |
| 28/02/2024 | 5063 L Usine | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue De Paris | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 14/11/2023 | 40 Rue De Sedan | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Gambetta | 112 000 € | 128 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue De Sedan | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 20/07/2023 | 5238 Le Clos Du Moulin A Flize | 122 200 € | 115 m² | 1 063 € |
| 20/07/2023 | 5031 Village De Balaives | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Roger Salengro | 125 000 € | 127 m² | 984 € |