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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
Maison située dans un bourg tous commerces divisée en 3 logements loués. Appartement au RDC: cuisine, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau. Au 1er : cuisine, séjour, 1 chambre, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BOUTAVENT
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188 000 € | 1 343 € | 140 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 All De La Victoire | 162 500 € | 113 m² | 1 438 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Flaque | 322 400 € | 115 m² | 2 803 € |
| 05/06/2024 | 4 Res Prunette | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue Marceau Micheneau | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 03/01/2024 | 12 Rue Leon Lemetayer | 209 945 € | 107 m² | 1 962 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue De La Flaque | 296 400 € | 105 m² | 2 823 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 18/07/2023 | 19 Rue Du Vauperon | 185 328 € | 145 m² | 1 278 € |