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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de ville située dans un bourg avec tous commerces à proximité. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon. A l'étage vous trouverez un palier desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUTAVENT ↘ -29.4% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOLIENS
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117 000 € | 1 182 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLIENS
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117 000 € | 1 182 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLIENS
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117 000 € | 1 182 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLIENS
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117 000 € | 1 182 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLIENS
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117 000 € | 1 182 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAMSON LA POTERIE
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON LA POTERIE
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON LA POTERIE
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON LA POTERIE
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON LA POTERIE
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102 000 € | 1 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTAVENT
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Marcel Dassault | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Siou | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pre Duflos | 162 250 € | 88 m² | 1 844 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De La Flaque | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 239 289 € | 80 m² | 2 991 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Vingt Huit Octobre | 142 480 € | 95 m² | 1 500 € |
| 22/01/2025 | 6 All Du Grand Clos | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Charmilles | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Docteur Dubois | 116 480 € | 87 m² | 1 339 € |
| 17/12/2024 | 3 All Du Grand Clos | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 85 500 € | 83 m² | 1 030 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Roche Hlm | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Maisne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Du Presbytere | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |