29 395 €
Terrain
697 m²
BOUTAVENT
60220
N/A
vs marché
42
€/m²
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Terrain • 697 m²
BOUTAVENT (60220)
Terrain
697 m²
Jardin
Terrain à bâtir situé entre Aumale et Formerie d'une superficie de 697 m² avec CU positif. Contacter Mme Dominques GENESTE (agent commercial E.I RSAC 522 166 578 Beauvais) 29 395 H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 400 €
Prix net vendeur
27 995 €
Frais de notaire
+3 644 €
Émoluments
643 €
Droits & taxes
1 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 039 €
Capital à emprunter
33 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 34 800 € | 5 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 8 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
312,99%
92 004 €/an
Rendement net
200,34%
après charges
Cashflow
+5 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 667 €/an
Charges copro. NR
4 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 440 €/an
GLI (2,5%)
2 300 €/an
Vacance locative
7 664 €/an
Total charges
28 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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