175 770 €
T9
165 m²
BOUTEILLES ST SEBASTIEN
24320
-15%
vs marché
1 065
€/m²
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Créer un compte gratuit175 770 €
Maison • 9 pièces • 165 m²
BOUTEILLES ST SEBASTIEN (24320)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
288 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A33526BLO24 - Grand terrain, en partie constructible, avec une magnifique vue sur un paysage vallonné de prairies et de bois. Un sous sol avec garage de 115 m² a déjà été construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 770 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 760 €
Prix net vendeur
169 010 €
Frais de notaire
+13 418 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 188 €
Capital à emprunter
189 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
21 780 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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