1 844 000 €
T15
710 m²
BOUTERVILLIERS
91150
+21%
vs marché
2 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 844 000 €
Maison • 15 pièces • 710 m²
BOUTERVILLIERS (91150)
Terrain
946 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 844 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 923 €
Prix net vendeur
1 773 077 €
Frais de notaire
+123 437 €
Émoluments
17 476 €
Droits & taxes
104 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 967 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 967 437 €
Capital à emprunter
1 967 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 517 €/mois | 71 264 €/mois | 1 975 428 € | 204 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 262 €/mois | 52 309 €/mois | 2 071 440 € | 300 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 485 €/mois | 37 833 €/mois | 2 247 300 € | 476 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 179 €/mois | 30 845 €/mois | 2 442 960 € | 672 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 645 100 € | 874 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
93 720 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-6 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher