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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette charmante propriété familiale vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son confort moderne dans la paisible commune de Boutiers-Saint-Trojan. Conçue entièrement de ...
25 Grande Rue 16100 Boutiers-Saint-Trojan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COGNAC
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183 750 € | 1 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
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179 900 € | 1 855 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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192 240 € | 1 866 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE COGNAC
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194 077 € | 2 426 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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171 200 € | 1 802 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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170 900 € | 2 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 700 Rte De L'etang | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 18/12/2024 | 5346 Rue De L'eglise De St Trojan | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Grande Rue | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 02/09/2024 | 10 Imp Grande Rue | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 23/08/2024 | 798 Rte De L'etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/08/2024 | 381 Rte De Saint Trojan | 207 800 € | 100 m² | 2 078 € |
| 19/08/2024 | 1 All Des Roses | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Des Platanes | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 23/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/05/2024 | 5 Lot Du Solencon | 160 270 € | 91 m² | 1 761 € |
| 23/04/2024 | 933 Rte De L'etang | 263 500 € | 93 m² | 2 833 € |
| 26/01/2024 | 438 Rte Des Corbieres | 156 350 € | 82 m² | 1 907 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Du Solencon | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/11/2023 | 869 Rte Des Tuileries | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 28/08/2023 | 17 Le Sept Un | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |