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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Cette maison, construite en 1966, est une toile blanche prête à être transformée en la maison de vos rêves, comprenant : Une cuisine de 15,94 m² (sol carrelé) aménagée (éléments en...
182 Rue de la Montée Rouge 16100 Boutiers-Saint-Trojan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 700 Rte De L'etang | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 18/12/2024 | 2b Imp Grande Rue | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 18/12/2024 | 5346 Rue De L'eglise De St Trojan | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Grande Rue | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 02/09/2024 | 10 Imp Grande Rue | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 23/08/2024 | 798 Rte De L'etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/08/2024 | 1 All Des Roses | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Des Platanes | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 27/05/2024 | 5 Lot Du Solencon | 160 270 € | 91 m² | 1 761 € |
| 26/01/2024 | 438 Rte Des Corbieres | 156 350 € | 82 m² | 1 907 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Du Solencon | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/11/2023 | 869 Rte Des Tuileries | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 28/08/2023 | 17 Le Sept Un | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |