388 226 €
Bien
90 m²
BOUTIGNY
77470
N/A
vs marché
4 314
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BOUTIGNY (77470) • Boutigny
Jardin
Comme chaque détail compte, ensemble nous allons construire la maison qui vous ressemble. C'est le point de départ d'un projet de vie. Nous concevons avec vous une maison aux norme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 226 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 487 €
Prix net vendeur
369 739 €
Frais de notaire
+27 185 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 411 €
Capital à emprunter
415 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
11 880 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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