417 700 €
Bien
95 m²
BOUTIGNY
77470
N/A
vs marché
4 397
€/m²
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Créer un compte gratuit417 700 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
BOUTIGNY (77470) • Boutigny
Jardin
A BOUTIGNY sur un terrain de 873 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 890 €
Prix net vendeur
397 810 €
Frais de notaire
+29 110 €
Émoluments
4 290 €
Droits & taxes
23 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 810 €
Capital à emprunter
446 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 46 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 470 400 € | 68 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 108 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 152 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 198 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
12 540 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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