259 000 €
T6
101 m²
BOUTIGNY PROUAIS
28410
-9%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
BOUTIGNY PROUAIS (28410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 332 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DE LA HAYE
|
260 631 € | 2 773 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
269 400 € | 2 641 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
244 201 € | 2 180 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T9 BU
|
231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 9 | Voir |
|
T6 SERVILLE
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
227 300 € | 2 250 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
227 300 € | 2 250 € | 101 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1 Rue Du Moulin | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De L Andusse | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Tonnelier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 05/09/2024 | 18b Rue De La Michaudiere | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Bles D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 04/07/2024 | 50 Rue De La Fee | 268 700 € | 107 m² | 2 511 € |
| 11/06/2024 | 28 Rue De La Michaudiere | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 04/06/2024 | 2a St-projet | 315 757 € | 88 m² | 3 588 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Charmoie | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 29/12/2023 | 37b Rue Des Potiers | 217 192 € | 115 m² | 1 889 € |
| 11/09/2023 | 20 Rue Des Forges | 275 550 € | 102 m² | 2 701 € |
| 01/07/2023 | 6 Rue Des Forges | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 16/06/2023 | 32 Rue De La Michaudiere | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 14/06/2023 | 7 Rue De La Mesangerie | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |