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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A 7 mn de la ferté alais et 10 mn de Milly la forêt, dans Boutigny sur Essonne, au calme, venez découvrir cette maison de bonne construction traditionnelle de 136 m² habitables, et...
41 Rue du Tartinois 91820 Boutigny-sur-Essonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoyn6 Actuel
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347 000 € | - |
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#atn6D
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347 000 € | - |
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#ayqw6
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345 000 € | -0,6% |
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#b0XBI
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347 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8b Rue De Marchais | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Charles Baudoin | 330 500 € | 137 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Des Bois | 348 400 € | 113 m² | 3 083 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Ferte Alais | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 22/10/2024 | 8 Res Les Audigers | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De Marchais | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Des Grouettes | 16 500 € | 149 m² | 111 € |
| 07/02/2024 | 40 Rue Du Tartinois | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Ferte Alais | 477 007 € | 129 m² | 3 698 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Des Provencheres | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue Des Grandes Vallees | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue De Maisse | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 28/06/2023 | 3 Che De Montatou | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 17/05/2023 | 19b Rue Des Grouettes | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 07/04/2023 | 8 Che Des Sablons Rouges | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |