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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison familiale avec très beau terrainA seulement deux pas du centre-ville de Boutigny-sur-Essonne, à proximité des commerces et écoles, cette maison familiale offre une situation...
1 Boulevard Jules David 91820 Boutigny-sur-Essonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↗ +2.1% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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309 000 € | 2 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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281 399 € | 2 535 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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259 745 € | 2 278 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Imp Des Bois | 348 400 € | 113 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 3 Che De La Passerelle | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 22/10/2024 | 8 Res Les Audigers | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De Marchais | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 27/08/2024 | 68 Rue Des Provencheres | 256 500 € | 96 m² | 2 672 € |
| 09/07/2024 | 39 Rue De Marchais | 299 500 € | 101 m² | 2 965 € |
| 08/07/2024 | 64 Rue De Maisse | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 23/03/2024 | 30 Rue De Milly | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 07/02/2024 | 40 Rue Du Tartinois | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Des Grandes Vallees | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 15/01/2024 | 19 All Du Croc Martin | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Des Provencheres | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Du Chateau De Belesbat | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Des Provencheres | 196 000 € | 99 m² | 1 980 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue Des Grandes Vallees | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |