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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison T4 (70 m²) à vendre à Boutigny-sur-Essonne Gare Boutigny-sur-Essonne à 60 m - En vente à Boutigny-sur-Essonne (91820) : maison neuve 4 pièces de 70 m² sur un terrain de 688 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 603 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 534 € | 2 685 € | 84 m² | 4 | Voir |
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225 534 € | 2 685 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 37b Rue Cheval Rue | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue De La Ferte Alais | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 01/02/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 30/12/2024 | 3 Che De La Passerelle | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 56 Rue De La Ferte Alais | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Pres Des Audigers | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 03/09/2024 | 6 All De La Creuse Rue | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/06/2024 | 71 Rue De La Ferte Alais | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 03/05/2024 | 60 Rue Des Provencheres | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 22/02/2024 | 7 All De La Sabliere | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 16/02/2024 | 33 Rue Cheval Rue | 239 000 € | 78 m² | 3 064 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Du Chateau De Belesbat | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 31/08/2023 | 72 Rue De Milly | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/06/2023 | 71 Rue De La Ferte Alais | 252 500 € | 60 m² | 4 208 € |