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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 354m² à BOUTIGNY SUR ESSONNE, où il est possible de construire une maison de 80,66m² avec 3 chambres. Magnifique terrain à 10 min à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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241 800 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 37b Rue Cheval Rue | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 30/12/2024 | 3 Che De La Passerelle | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 56 Rue De La Ferte Alais | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Pres Des Audigers | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 03/09/2024 | 6 All De La Creuse Rue | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 27/08/2024 | 68 Rue Des Provencheres | 256 500 € | 96 m² | 2 672 € |
| 09/07/2024 | 39 Rue De Marchais | 299 500 € | 101 m² | 2 965 € |
| 03/05/2024 | 60 Rue Des Provencheres | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 23/03/2024 | 30 Rue De Milly | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 16/02/2024 | 33 Rue Cheval Rue | 239 000 € | 78 m² | 3 064 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Des Grandes Vallees | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 15/01/2024 | 19 All Du Croc Martin | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Du Chateau De Belesbat | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Des Provencheres | 196 000 € | 99 m² | 1 980 € |