240 800 €
T6
123 m²
BOUTTENCOURT
80220
+41%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 800 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
BOUTTENCOURT (80220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 369 €
Prix net vendeur
230 431 €
Frais de notaire
+17 631 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 431 €
Capital à emprunter
258 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 613 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
16 236 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Neslette | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 22/03/2025 | 15a Av Du President Roosevelt | 109 180 € | 113 m² | 966 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Pillevergue | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 18/12/2024 | 5139x Entre Le Marais Et La Rte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 163 000 € | 137 m² | 1 190 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue Pillevergue | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |