116 600 €
T7
72 m²
BOUTX
31440
-11%
vs marché
1 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 7 pièces • 72 m²
BOUTX (31440) • Boutx
Terrain
72 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
9 504 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUTX
|
116 600 € | 1 619 € | 72 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 191 Col De L Agus | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 15/10/2024 | 167 Col De L Agus | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 04/09/2024 | 292 Cabanous | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 72 Village | 125 400 € | 75 m² | 1 672 € |
| 22/06/2024 | 89 Village | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |
| 21/06/2024 | 117 Village | 46 370 € | 60 m² | 773 € |
| 30/04/2024 | 271 Les Courraous | 131 520 € | 52 m² | 2 529 € |
| 26/04/2024 | 34 Cabanous | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 15/03/2024 | 36 Village | 199 500 € | 82 m² | 2 433 € |
| 28/06/2023 | 4 Col De L Agus | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/06/2023 | 25 Cabanous | 89 935 € | 70 m² | 1 285 € |
| 10/05/2023 | 271 Les Courraous | 146 800 € | 52 m² | 2 823 € |