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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
À seulement 10 minutes de Gérardmer, cet appartement de 35 m² en très bon état offre une organisation fonctionnelle.Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin...
4bis Place Jules Ferry 88150 Thaon-les-Vosges
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BOUVACOTE ↗ +8% sur 21 moisComparer
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 24 Rte De La Croix Ferry | 91 000 € | 32 m² | 2 844 € |
| 13/03/2024 | 8 Rte De La Chalande | 85 500 € | 35 m² | 2 443 € |
| 31/10/2023 | 19b Rte Du Petit Tholy | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 08/04/2023 | 4 Rte Du Chaud Costet | 77 000 € | 21 m² | 3 667 € |