Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
En exclusivité sur la commune de Bouvignies, venez découvrir cette longère au calme en second rang !En rdc : - Pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec poêle à Pellets neuf- Bur...
259 Rue de la Lombarderie 59870 Bouvignies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUVIGNIES ↘ -12% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUVIGNIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOUVIGNIES
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUVIGNIES
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARCHIENNES
|
170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHIENNES
|
168 800 € | 1 563 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHIENNES
|
168 800 € | 1 563 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHIENNES
|
168 800 € | 1 563 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 WANDIGNIES HAMAGE
|
155 900 € | 1 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 WANDIGNIES HAMAGE
|
155 900 € | 1 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 WANDIGNIES HAMAGE
|
155 900 € | 1 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 853 Rue Riche | 437 440 € | 90 m² | 4 860 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Haute | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 04/04/2025 | 271 Rue Du Pont Du Houblon | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 27/01/2025 | 291 Rue Neuve | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 30/12/2024 | 250 Rue Des Pronelles | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 06/12/2024 | 106 Rue De La Lombarderie | 109 000 € | 86 m² | 1 267 € |
| 15/07/2024 | 60 Rue Basse | 137 500 € | 105 m² | 1 310 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Haute | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/01/2024 | 370 Rue Du Fief | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/09/2023 | 849 Rue De La Lombarderie | 304 990 € | 104 m² | 2 933 € |