254 421 €
T5
106 m²
BOUVIGNY BOYEFFLES
62172
+7%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 421 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
BOUVIGNY BOYEFFLES (62172)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 421 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 956 €
Prix net vendeur
243 465 €
Frais de notaire
+18 525 €
Émoluments
2 811 €
Droits & taxes
14 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 946 €
Capital à emprunter
272 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 109 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
13 992 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUVIGNY BOYEFFLES ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUVIGNY BOYEFFLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 38 Rue Salvador Allende | 207 850 € | 98 m² | 2 121 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte De La Colline | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Du 11 Novembre | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Arthur Mayeur | 216 000 € | 115 m² | 1 878 € |
| 16/08/2024 | 24 Rte De La Colline | 293 600 € | 92 m² | 3 191 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue De Lucheux | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/06/2024 | 47 Rue Du Prince | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 08/06/2024 | 50b Rue Du 11 Novembre | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 30/04/2024 | 9 Rte De La Colline | 255 200 € | 121 m² | 2 109 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Arthur Mayeur | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/09/2023 | 8 Rue Maurice Gouy | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue Jean Jaures | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |