259 900 €

T10 409 m²

BOUVIGNY BOYEFFLES 62172

-64% vs marché

635 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

259 900 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 409 m²

BOUVIGNY BOYEFFLES (62172)

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 259 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 996 €

Prix net vendeur 249 904 €

Frais de notaire +18 966 €

Émoluments 2 872 €

Droits & taxes 14 744 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 866 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 866 €

Capital à emprunter 278 866 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 333 €/mois	10 100 €/mois	279 972 €	28 993 €	3,15%
10 ans	2 447 €/mois	7 415 €/mois	293 640 €	42 661 €	3,20%
15 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	318 600 €	67 621 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 443 €/mois	4 373 €/mois	346 320 €	95 341 €	3,40%
25 ans	1 250 €/mois	3 788 €/mois	375 000 €	124 021 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,77%

53 988 €/an

Rendement net

13,27%

après charges

Cashflow

+1 477 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 499 €/an

Charges copro. NR 2 454 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 779 €/an

GLI (2,5%) 1 350 €/an

Vacance locative 4 497 €/an

Total charges 16 729 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% moins cher

* Maison 10p, BOUVIGNY BOYEFFLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 BOUVIGNY BOYEFFLES	259 900 €	635 €	409 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).