220 500 €
T6
105 m²
BOUVILLE
76360
-5%
vs marché
2 100
€/m²
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Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BOUVILLE (76360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 860 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 720 Rte Du Bosc Ricard | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 12/02/2025 | 100 Rue De Saint Andre | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 17/12/2024 | 124 Rue De La Pommeraye | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 25/11/2024 | 980 Rte Rd 6015 | 121 000 € | 117 m² | 1 034 € |
| 20/11/2024 | 24 Res Andre Chouillou | 218 300 € | 103 m² | 2 119 € |
| 18/09/2023 | 335 Rte Du Bosc Ricard | 222 650 € | 103 m² | 2 162 € |
| 04/09/2023 | 1465 Rte De La Beuglerie | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/08/2023 | 12b Res Andre Chouillou | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |