232 000 €
T3
99 m²
BOUVILLE
76360
+6%
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
BOUVILLE (76360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 068 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 100 Rue De Saint Andre | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 06/02/2025 | 321 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 124 Rue De La Pommeraye | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 25/11/2024 | 980 Rte Rd 6015 | 121 000 € | 117 m² | 1 034 € |
| 20/11/2024 | 24 Res Andre Chouillou | 218 300 € | 103 m² | 2 119 € |
| 24/10/2024 | 19 Res Andre Chouillou | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 26/07/2024 | 1787 Rue D'ybourville | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 18/09/2023 | 335 Rte Du Bosc Ricard | 222 650 € | 103 m² | 2 162 € |
| 04/09/2023 | 1465 Rte De La Beuglerie | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/08/2023 | 12b Res Andre Chouillou | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |
| 04/07/2023 | 369 Rte Du Bosc Ricard | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 19/06/2023 | 80 Rue Bornambusc | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |