363 300 €
Bien
250 m²
BOUVRON
44130
N/A
vs marché
1 453
€/m²
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Bien • 9 pièces • 250 m²
BOUVRON (44130)
Jardin
Garage
A 10 minutes de SAVENAY et de CAMPBON, Maison de caractère d’une surface de 263 m² avec l’extension attenante, comprenant : le salon séjour (insert) avec espace cuisine, buanderie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 300 €
Prix net vendeur
346 000 €
Frais de notaire
+25 558 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 858 €
Capital à emprunter
388 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 40 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 59 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
33 000 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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