347 490 €
Bien
157 m²
BOUVRON
44130
N/A
vs marché
2 213
€/m²
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Bien • 5 pièces • 157 m²
BOUVRON (44130)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
NOUVEAUTÉ CENTURY 21 Authenticité et charme en campagne de Bouvron Située sur la commune de Bouvron, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique lon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 547 €
Prix net vendeur
330 943 €
Frais de notaire
+24 524 €
Émoluments
3 649 €
Droits & taxes
19 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 014 €
Capital à emprunter
372 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 38 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 56 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
20 724 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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