77 424 €
T5
155 m²
BOUVRON
54200
N/A
vs marché
500
€/m²
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Créer un compte gratuit77 424 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
BOUVRON (54200) • Saint-Mansuy
Terrain
155 m²
Terrasse
Garage
Vente en nue propriété - H73 ans - TOUL (54200).Spacieuse maison de village avec du potentiel, à proximité de TOUL (14kms) Ville disposant de toutes les commodités et des axes auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 424 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 978 €
Prix net vendeur
74 446 €
Frais de notaire
+6 932 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 356 €
Capital à emprunter
84 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,43%
20 460 €/an
Rendement net
16,78%
après charges
Cashflow
+683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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