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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
Bouxières-aux-Dames Maison avec fort potentiel à rénover De nouveau disponibleSituée dans un environnement agréable à Bouxières-aux-Dames, cette maison offre un fort potentiel aprè...
26 Rue d'Alsace Lorraine 54136 Bouxières-aux-Dames
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Trois Freres Lievre | 89 600 € | 110 m² | 815 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Du Domaine | 122 000 € | 121 m² | 1 008 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Des Vergers | 254 600 € | 102 m² | 2 496 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Raymond Poincare | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Pres | 185 920 € | 108 m² | 1 721 € |
| 21/01/2025 | 46 Rue Raymond Poincare | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Trois Freres Lievre | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue Du Hameau | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Jardins Fleuris | 396 300 € | 134 m² | 2 957 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Sainte Barbe | 316 000 € | 116 m² | 2 724 € |
| 12/08/2024 | 7 Pl Richemont | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Hauts Nevaux | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue De Clevant | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Du Ruisseau | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 14/06/2024 | 48 Rue De Charmes | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |