1 456 000 €
Bien
210 m²
BOUZIGUES
34140
N/A
vs marché
6 933
€/m²
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Créer un compte gratuit1 456 000 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
BOUZIGUES (34140) • Bouzigues
Exposition Sud
Jardin
DPE
F
246 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison à fort potentiel 1ere Ligne, proche Sète et Montpellier.SITUATION : À 15 minutes de Sète, cette maison est située en première ligne, face à l’Étang de Thau, avec une vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 456 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 333 €
Prix net vendeur
1 386 667 €
Frais de notaire
+96 935 €
Émoluments
13 772 €
Droits & taxes
81 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 552 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 552 935 €
Capital à emprunter
1 552 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 562 €/mois | 56 248 €/mois | 1 559 208 € | 161 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 625 €/mois | 41 288 €/mois | 1 635 000 € | 237 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 855 €/mois | 29 864 €/mois | 1 773 900 € | 376 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 1 928 160 € | 530 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 2 087 700 € | 690 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
27 720 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-7 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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