1 860 000 €
Bien
265 m²
BOUZIGUES
34140
N/A
vs marché
7 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 860 000 €
Bien • 8 pièces • 265 m²
BOUZIGUES (34140) • Bouzigues
Niveaux
3
Construction
1994
Terrasse
Garage
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située à Bouzigues, face au bassin de Thau, cette villa d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur l’étang. Avec une surface total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 571 €
Prix net vendeur
1 771 429 €
Frais de notaire
+123 325 €
Émoluments
17 461 €
Droits & taxes
104 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 983 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 983 325 €
Capital à emprunter
1 983 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 707 €/mois | 71 839 €/mois | 1 991 388 € | 206 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 401 €/mois | 52 730 €/mois | 2 088 120 € | 303 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 586 €/mois | 38 139 €/mois | 2 265 480 € | 480 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 261 €/mois | 31 094 €/mois | 2 462 640 € | 677 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 666 400 € | 881 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
34 980 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-9 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible