173 965 €
T5
94 m²
BOUZONVILLE AUX BOIS
45300
+15%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 965 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BOUZONVILLE AUX BOIS (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 284 €
Prix net vendeur
165 681 €
Frais de notaire
+13 190 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 155 €
Capital à emprunter
187 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
12 408 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUZONVILLE AUX BOIS
1 606-1 756€
136j
1 766-1 916€
113j
2 015-2 165€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 965 € | 1 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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175 793 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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175 793 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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178 518 € | 1 768 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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178 518 € | 1 768 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
|
168 539 € | 1 774 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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180 415 € | 1 702 € | 106 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 38 Rue Des Rendillons | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 16/12/2024 | 3 Le Bourg | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Milliere | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 16/01/2024 | 9 Pl De L Eglise | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue De La Milliere | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 24/07/2023 | 1 Pl De L Eglise | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |