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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de plain pied à restaurer à Bouzy-la-Forêt dans le Loiret (45), comprenant : Entrée avec véranda, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, garage.Logement attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 953 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 131 Rte De St Martin | 166 000 € | 121 m² | 1 372 € |
| 29/03/2024 | 2 Lot De La Moisellerie | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue De L Amphore | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 20/12/2023 | 15 Che De La Moisellerie | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 08/11/2023 | 20 Che De La Bouere Du Bois | 212 900 € | 124 m² | 1 717 € |
| 13/07/2023 | 39 Che Du St Laurent | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |