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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOVEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SEGLIN
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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159 800 € | 1 880 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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152 991 € | 2 040 € | 75 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 La Fosse Aux Loups | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/08/2024 | 4 Che Du Pre Du Puits | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 06/06/2024 | 5361 La Fosse Aux Loups | 144 450 € | 78 m² | 1 852 € |
| 05/04/2024 | 1 Le Goulet | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 29/03/2023 | 18 La Reinais | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |