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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 144 m²
Au coeur du village, des commerces et de toutes commodités, sur un terrain de 466 m², MAISON d'une surface habitable de 110 m² environ offrant une entrée, un séjour avec espace-cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOYARDVILLE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 110 Rue De La Couarde | 368 500 € | 118 m² | 3 123 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Du Moulin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 21/03/2025 | 14 Lot La Marechalerie | 360 201 € | 117 m² | 3 079 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl De Verdun | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 28/02/2025 | 161b Rue De L'ocean A L'ileau | 536 000 € | 160 m² | 3 350 € |
| 14/01/2025 | 9 Pl De Verdun | 457 500 € | 168 m² | 2 723 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue De L'ecole A Chaucre | 281 250 € | 133 m² | 2 115 € |
| 31/10/2024 | 679 Rue De La Malentreprise | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 15/10/2024 | 433 Rue De L'ecole A Chaucre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/10/2024 | 412 Che Des Pins | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 04/10/2024 | 61 All De La Pentie | 618 898 € | 138 m² | 4 485 € |
| 30/07/2024 | 74 Rue Des Rosiers | 513 100 € | 168 m² | 3 054 € |
| 25/07/2024 | 316 Che De La Filasse | 520 800 € | 132 m² | 3 945 € |
| 04/06/2024 | 116b Rue Du Cluzeau | 414 300 € | 134 m² | 3 092 € |
| 31/05/2024 | 1729 Rue De Pontheziere | 60 000 € | 130 m² | 462 € |