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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
Une maison d'habitation de 28.19m² comprenant, un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine avec placard.La maison com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 798 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 38 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOYARDVILLE
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153 800 € | 5 696 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue De La Fontaine | 151 220 € | 35 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 480 Rue De La Chardonniere Sab-vi | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue De La Maratte | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 02/04/2025 | 1646 Rue De Pontheziere | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € |
| 31/03/2025 | 713 Che Du Petit Rocher | 18 463 € | 39 m² | 473 € |
| 04/03/2025 | 184b Rue De La Republique | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 5001 Rue De La Frerie | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 16 Imp Du Chai | 183 100 € | 39 m² | 4 695 € |
| 27/01/2025 | 1100 Av Des Bouriennes | 108 400 € | 32 m² | 3 388 € |
| 16/01/2025 | 1539 Rue De Pontheziere | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 1720 Rue De Pontheziere | 2 900 820 € | 30 m² | 96 694 € |
| 23/12/2024 | 419 Rue Des Fleurs A Cheray | 190 030 € | 32 m² | 5 938 € |
| 18/12/2024 | 190 Rue De La Joie | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/12/2024 | 18 Res Des Joncs | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |