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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 133 m²
Ensemble immobilier Boyardville.Maison avec 4 logements indépendants – Idéal investisseur Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 120 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 218 Rue De La Couture | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 22/04/2025 | 110 Rue De La Couarde | 368 500 € | 118 m² | 3 123 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Du Moulin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 21/03/2025 | 14 Lot La Marechalerie | 360 201 € | 117 m² | 3 079 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl De Verdun | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue De L'ecole A Chaucre | 281 250 € | 133 m² | 2 115 € |
| 31/10/2024 | 679 Rue De La Malentreprise | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 15/10/2024 | 433 Rue De L'ecole A Chaucre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/10/2024 | 412 Che Des Pins | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 04/10/2024 | 61 All De La Pentie | 618 898 € | 138 m² | 4 485 € |
| 02/09/2024 | 136 Rue Du Gabou | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 25/07/2024 | 316 Che De La Filasse | 520 800 € | 132 m² | 3 945 € |
| 04/06/2024 | 116b Rue Du Cluzeau | 414 300 € | 134 m² | 3 092 € |
| 31/05/2024 | 1729 Rue De Pontheziere | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 02/05/2024 | 49 Gr Grande Rue A Sauzelle | 587 000 € | 134 m² | 4 381 € |