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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Dans un petit village typique de bord de mer, à 800 m de la plage, dans une petite résidence de cinq lots, LOGEMENT d'une surface de 52,12 m² (loi Carrez) comprenant un séjour coin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOYARDVILLE ↘ -16.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES D OLERON
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196 000 € | 3 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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196 000 € | 3 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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196 000 € | 3 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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196 000 € | 3 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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190 800 € | 3 894 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Dames | 207 300 € | 50 m² | 4 146 € |
| 22/01/2025 | 529 All Du Pirate Lazor | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 12/12/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 73 000 € | 34 m² | 2 147 € |
| 22/11/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 88 900 € | 34 m² | 2 615 € |
| 07/02/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 67 000 € | 34 m² | 1 971 € |
| 27/10/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 09/10/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 08/08/2023 | 45 Av Des Albatros | 125 200 € | 39 m² | 3 210 € |
| 12/05/2023 | 35 Gr Grande Rue A Chaucre | 153 750 € | 48 m² | 3 203 € |
| 05/05/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |