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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 (90 m²) à vendre à Boyelles Emplacement privilégié - À vendre à Boyelles (62128) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 492 m². Son intérieur se divise en tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOYELLES ↗ +10.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOYELLES Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 6 All Des Coquelicots | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 06/01/2025 | 5 Voie D En Haut | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue De La Gare | 104 900 € | 71 m² | 1 477 € |
| 27/06/2024 | 3b Rue D'hamelincourt | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 24/11/2023 | 7 All Des Bleuets | 229 400 € | 88 m² | 2 607 € |
| 10/11/2023 | 1 All Des Coquelicots | 195 900 € | 91 m² | 2 153 € |
| 31/10/2023 | 3 Voie D En Haut | 194 950 € | 90 m² | 2 166 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Coquelicots | 227 700 € | 85 m² | 2 679 € |