290 000 €
T3
99 m²
BOZOULS
12340
+24%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
BOZOULS (12340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
13 068 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOZOULS ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOZOULS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Source Du Piboul | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Teulieres | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Poujol | 158 500 € | 86 m² | 1 843 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Henri Vernhes | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 13/11/2024 | 5370 Maroquies | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Adolphe Boisse | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Des Petites Vignes | 214 500 € | 93 m² | 2 306 € |
| 26/08/2024 | 30 Rte Du Maquis Jean-pierre | 189 600 € | 85 m² | 2 231 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Combe Vales | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 06/07/2024 | 29b Av Montservin | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Etienne Bastide | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Frenes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/03/2024 | 12 Rte De Gabriac | 223 500 € | 88 m² | 2 540 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue Adolphe Boisse | 245 900 € | 90 m² | 2 732 € |
| 11/12/2023 | 5910 Camviel | 318 850 € | 83 m² | 3 842 € |