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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Parc, cette maison indépendante construite en 2010 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6 Fouche - Braffais | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 5110 La Boulangerie - Ste-pienc | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 05/10/2024 | 5069 La Roirie - Ste-pience | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/02/2024 | 4 La Gilberdiere - Braffais | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/01/2024 | 38c Rte Nationale - Plomb | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 13/12/2023 | 5115 Le Pot D Etain - Ste-pienc | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/11/2023 | 5136 La Maison De Bas Ste-pienc | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 25/08/2023 | 29 Rte De La Concorde - Plomb | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 24/05/2023 | 5028 La Porte - Ste-pience | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 10/05/2023 | 4 Aumont - Braffais | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |