391 582 €
T5
152 m²
BRAGAYRAC
31470
+14%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 582 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
BRAGAYRAC (31470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 582 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 061 €
Prix net vendeur
376 521 €
Frais de notaire
+27 650 €
Émoluments
4 086 €
Droits & taxes
22 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 232 €
Capital à emprunter
419 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 43 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
20 064 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 15/05/2024 | 5001f Las Planes | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |